г. Сургут, 24 микрорайон
Квартиры в ЖК «На Сайме»
Новый современный жилой комплекс комфорт-класса «На Сайме» включает в себя три корпуса.
Несомненным достоинством ЖК является его расположение на левом берегу реки, напротив самого популярного городского парка «За Саймой». Невероятные панорамы города и прекрасные виды на реку Сайма открываются из окон новых домов.
«На Сайме» - жилой комплекс для тех, кто стремится обрести баланс между активным ритмом жизни и умением замедлиться среди урбанистических пейзажей и окружающей природой. Деревья, вода и тишина вокруг станут для вас идеальными союзниками для восстановления сил после насыщенного рабочего дня.
Здесь представлены квартиры с удобными планировками от 40,5 до 86,8 квадратных метров в черновой отделке, благодаря этому ваш дом станет для вас открытым пространством для воплощения идей.
Цены и планировки квартир
Жилой комплекс удачно расположился по левому берегу реки, а по правому - находится самый большой в городе парк «За Саймой».
Наши дома соответствуют самому высокому классу энергоэффективности – «А» и «А+».
Строительство энергоэффективного дома подразумевает применение целого ряда инженерных решений и в целом комплексного продуманного подхода к строительству. Проектное бюро группы компаний «Сибпромстрой» разработало проект энергоэффективного дома, по которому мы возводим жилые дома уже более 10 лет. Этот комплекс мероприятий направлен на главную цель – сокращение теплопотерь здания в 1,5-2 раза.
Во-первых, это использование противопожарной лестничной клетки типа Н2, а не Н1, массово применяемого большинством девелоперов. Дело в том, что тип Н1 – это использование переходной лоджии как пути эвакуации. Ее применение приводит к появлению на каждом этаже каждого подъезда двух дополнительных дверей наружу. Естественно, это существенно снижает герметичность здания. Мы же используем тип лестницы Н2, т.е. не переходная лоджия, а тамбур-шлюз с мощным приточным вентилятором защищает эвакуационный путь (лестницу) от дыма и огня.
Второй источник теплопотерь - это транспортировка теплоносителя, либо горячей воды от теплового пункта до каждой из квартир. Мало кто задумывается о том, что круглый год оплачивает тепловую энергию, используемую водяным полотенцесушителем и рациональнее от него отказаться в пользу регулируемого по времени использования – электрического. Отдельное внимание уделяем правильной балансировке и соответствующей автоматике системы отопления, чтобы не было перегрева или недостачи тепла в том или ином помещении. В квартирах установлены индивидуальные терморегуляторы, благодаря которым собственник самостоятельно может регулировать подачу тепла, или полностью выключить отопление, например, на время отпуска.
Другим источником теплопотерь являются технические этажи – подвал и чердак. В наших домах площадь этих этажей минимизирована. На кровле уложен очень толстый кровельный пирог, дополнительно защищающий от потерь тепла.
Усовершенствована и технология крупнопанельного домостроения. Мы используем однослойную плиту и, соответственно, навесной вентилируемый фасад с теплоизоляцией минеральной плитой по периметру здания, что исключает риск промерзания межпанельных швов.
При работах по фасаду используются современные материалы для герметизации стыков и швов. Другой очень простой секрет – мы увеличили толщину утеплителя стен сверх нормы: 200 мм, при нормах для Москвы и Московской области в 160 мм. Таким образом, создается «строительная шуба», в которую укутывается каждый дом. Вообще, навесной фасад и минеральная плита по периметру решают большинство «старых проблем» крупнопанельного здания. Позволяют не только сохранять тепло в помещении, но и препятствуют появлению сырости.
Еще один источник потерь тепла – это окна. Сейчас модно в современных домах устанавливать окна в пол. Но, между тем, стандартные оконные проемы теряют гораздо меньше тепла, чем увеличенные, да и безопаснее с точки зрения пожарной безопасности. А благодаря монтажу в заводских условиях, у наших окон более точная подгонка и минимальные швы.
Очень часто в современных жилых домах мы видим просторные коридоры и фойе в подъездах, причем девелопер преподносит это как товарное преимущество. Но опять же мало кто задумывается, что особого функционала у просторных подъездов нет, а вот финансовое бремя за уборку и особенно отопление МОПов несут все собственники жилья. В наших комплексах, построенных по проекту энергоэффективных домов, снижена площадь мест общего пользования до 8-13%. Для сравнения, в других проектах этот показатель, как правило, составляет 25% и более.
Мы возводим жилые комплексы по технологии крупнопанельного домостроения, которую отличает более короткий технологический цикл строительства, а значит более низкая себестоимость по сравнению с другими технологиями.
Процесс приобретения квартиры максимально прост и быстр. С будущим собственником жилья в офисе продаж заключается договор купли-продажи. В день подписания договора владелец квартиры получает ключи и может в нее въезжать. Схема такая же, как при покупке вторичного жилья, с одной только существенной разницей: вы покупаете новое жилье, в котором никто до вас не жил.
Помимо удачного расположения жилой комплекс отличается своими видовыми характеристиками. Из окон ЖК «На Сайме» открываются невероятные панорамы на реку и город.
г. Сургут, 24 микрорайон
г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, 88